5.17楼市新政，出台了救助房企、降首付、降利息、放开限购、支持政府买现有商品房做保障出租房等一些列政策，希望稳住今年来大跌20%的楼市。昨天上海又取消了卖地10%溢价率的上限。
对此，不少人认为房价会止跌了，甚至会上涨了，一些专家也认为房价快到底了。
但市场有其自身的规律，楼市一旦开始下跌，就不是任何力量可以阻挡的。
而我国楼市最新的现实和风向是，房价跌破千元的城市正在不断增加，这是超出多数人想象的。
在许多人的意识里，千元建房成本都不够，怎么可能？他们不知道的是，目前玉门市的房价为每平米100元。
现实就是如此。最新的房价跌破千元的城市，是距离北京只有140公里的河北省张家口市。
据经济观察报报道，贝壳找房网的张家口二手房页面挂牌了大量低价房源。张家口市下花园区煤矿住宅楼一套70平方米的两居室，挂牌价6万元，折合单价857元/平方米；电厂住宅楼一套60平方米的两居室挂牌价7万元，折合单价1167元/平方米。
贝壳找房网成交记录显示，2023年6月，电厂住宅楼成交的一套84.4平方米的两居室，网签价为9.5万元，折合单价1126元/平方米；2024年4月，马车社住宅楼以9万元价格成交了一套82.6平方米的两居室，折合单价1090元/平方米。
在下花园区，总价在10万元左右的挂牌房源和成交房源比比皆是，涉及电厂住宅楼、电石厂住宅楼、供电局小区、马车社住宅楼等多个小区，单价普遍在800元/平方米至1200元/平方米。
电厂住宅楼原为大唐集团下花园电厂家属楼，电厂关闭后，多数职工已经离开，目前仅有一些退休的老职工居住。企业关闭，人去楼空，谁还会来这里买房？所以房价下跌是很正常的。
2015年前后，下花园的房价基本保持在4000元/平方米左右。此后全国性房企陆续进驻，到了2019年高峰期，下花园商品房成交均价上涨至1.2万元/平方米，部分高端楼盘价格逼近2万元/平方米。
转折发生在2021年下半年，下花园的房价经历第一轮下跌，跌幅普遍在三分之一左右，原来单价一万元出头的房子普遍跌至七八千元左右；第二轮下跌在2023年下半年，跌幅接近一半。
目前，下花园相对高端的小区单价在5000元/平方米左右，中端住宅的价格维持在每平方米三四千元左右，老旧小区的单价普遍跌至一两千元。
许多人会认为现在房价最便宜的地方是黑龙江的煤城鹤岗，近几年在网上名气很大，却不知道全国房价便宜的地方是过去中国最著名石油城——甘肃玉门。
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