万科吃到“续命丸” 多渠道筹资超300亿破局

在地产行业深度调整的大环境下，作为行业龙头的万科也面临着巨大的资金压力。为了共度时艰，万科创始人王石放弃了千万年薪，现任总裁郁亮月薪也降至一万。就在万科最危急之时，一笔200亿的银团贷款及时到位，为万科的资金链问题带来了一丝曙光。据报道，五月以来万科累计获得融资规模已超过300亿元，但这对于化解万科的资金危机而言还远远不够。

5月23日，万科宣布与招商银行(34.150, -0.13, -0.38%)等头部金融机构签订了一笔高达200亿元的大订单，创下年内地产单笔融资新高。作为万科排名第二的贷款行，招商银行看中的是万科旗下业绩稳健的万纬物流。为获得这笔贷款，万科将万纬物流的全部股权质押了出去。

值得注意的是，万科与招商银行的关系非同一般。万科的大股东是深圳地铁集团，而招行的大股东则是招商局。多年来，万科与招商银行业务往来频繁。业内人士表示，在目前银行对房企融资普遍收紧的情况下，招行愿意向万科伸出援手，与双方的股东背景不无关系。

除了寻求外部融资，万科还在加速处置资产回笼资金。5月27日，万科位于深圳的超级总部地块以22.35亿元的价格转让给了大股东深圳地铁和深圳百硕迎海公司。这并非个例，自年初以来，万科已经多次出售核心资产，其中就包括2017年斥资31亿拿下的这块超级总部地块。

危机之下，万科正在多管齐下筹集资金，力图破局而出。一方面，万科积极寻求银行贷款等外部融资；另一方面，万科加速处置资产回笼资金，全力自救。然而，在房地产市场持续低迷的大背景下，万科要获得更多融资恐怕还面临不少挑战。