“太多人了,完全超出我们的预期”。
9月30日,广州宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策,叠加房贷下调利率、降低首付等一系列利好,国庆长假首日,记者走访海珠、天河、黄埔、荔湾、白云等多个区域看到,不少楼盘售楼部座无虚席。签约区、样板房甚至需要排队,市场交投气氛浓厚。
广州有销售员加班到凌晨夜宿售楼部
上海有客户“早上六七点就来排队了”
“早上9点多营销中心就开始了忙碌模式。”不止一个楼盘的销售负责人这样对记者表示。10月1日上午9点多钟,记者来到位于海珠某项目,作为一个均价8.5万元/平方米,入市门槛近千万级的纯改善型项目,到访的客户却络绎不绝,洽谈区基本坐满。“我们从29日开始就一直处于热销状态,这几天成交已超过10套。”项目销售负责人对记者表示。
“早上9点营销中心才开门,但是开门前就有十几个客户在门口等着”,位于天河的某销售人员张洋(化名)告诉记者,粗略估算,10月1日上午有近五十台客来看房,自己昨晚和同事加班到凌晨一点,早上准时来销售中心,“就知道今天会很多人,有一两个同事昨晚就睡售楼部了”。
记者在现场看到,有不少买家对楼盘80平方米的户型感兴趣。莫先生是第三次来看房了,“因为大户型总价高,我都做好准备先把手上的物业卖掉,但是挂牌了两个月都没有成交。如今政策放开,我不用再卖一买一了”。10月1日当天上午,莫先生就下订了一套80平方米的三房,总价339万元。
同样,位于荔湾的某楼盘,上午涌现了近百批看房者。记者中午一点在现场看到,虽然是饭点,但是整个售楼部几乎坐满了人。记者向销售人员表示要看房,“稍等一下,我手上还有五台客户”,销售人员廖小姐表示,太缺人手了,公司从周边项目紧急调了十几个同事来帮忙,自己从早上八点半忙到中午,都来不及吃饭。
据悉,本次广州限购全面放开,不仅吸引了广州本地买家,也吸引了周边城市客户甚至港澳人士。据某售楼部负责人透露,9月30日上午11点,就有一位来自深圳的企业老板刘先生一眼看中了139平方米江景大平层,当场下订。此外,新政后,一位香港客户“横扫”3套190平方米总价5000万元。
据东方网,上海楼市也呈现一片“热火朝天”之势。中环金茂府“十一”期间开启认筹,售楼处人头攒动。既是新政实施首日,也是项目认筹首日,又恰逢国庆节,工作人员给每一位客户送上一支玫瑰花,现场氛围十分热闹。项目营销总监王丽萍告诉记者:“此次我们推出165套房源,为了迎接大客流,营销团队由40人扩充到了60人,全员上岗。工作时间也有所延长,从早上8点到晚上10点都能接待。客户们也热情高涨,最早的六七点就来排队了。”
市民梁先生办理完审核手续,告诉记者:“我最近一直在看房,想置换一套大户型,所以很关心政策变化。这次上海的楼市新政进一步松绑,对我们购房者来说最直观的就是贷款成本降低了,能省好几十万。有句话叫‘信心比黄金贵’,对购房者来说,我们的信心有了很大的提升。”
上海中原地产资深分析师卢文曦认为,此次政策优化提振了市场信心、改变了市场预期,为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。借助近期向好的大环境,成交有望稳步增长,乐观情绪又开始回归。进一步优化的政策会释放较多市场需求,黄金周的楼市表现值得市场期待,十月的楼市交易量也有望止跌企稳,四季度成交量有望走出翘尾行情。
从长假首日的行情来看,深圳楼市也出现项目咨询量、带看量均提高的态势,数据显示,政策出台后的24小时内,深圳新房成交量同比上涨了50%。虽然折扣走量仍为主旋律,但已有部分项目在一夜之间收缩了前期的优惠政策
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